Rilevamento degli sprechi energetici: cosa il tuo BMS non ti dice

Rilevamento degli sprechi energetici: trovare lo spreco che il tuo BMS non segnala

Il rilevamento degli sprechi energetici è l'analisi continua dei dati di sensori e contatori di un edificio per trovare l'energia che l'edificio consuma senza averne bisogno. Si differenzia da una diagnosi energetica in un modo importante: non si ferma mai. Una diagnosi fotografa l'edificio una volta. Il rilevamento lo osserva ogni giorno.

La parte scomoda è che la maggior parte dello spreco non attiva mai un allarme. Il programma Energy Star dell'EPA statunitense ha posto la cifra fino al 30 percento dell'energia usata negli edifici commerciali, e la maggior parte di essa si trova in edifici che appaiono normali su ogni schermo. L'edificio funziona. Le stanze sono calde. Nessuno si lamenta. Lo spreco è invisibile proprio perché nulla è rotto.

Un BMS gestisce l'edificio. Non lo giudica.

Un sistema di gestione degli edifici esegue istruzioni: programmi, setpoint, interblocchi, allarmi. È molto bravo in questo, ed è esattamente per questo che non nota lo spreco.

Gli allarmi del BMS sono soglie. Un valore supera una linea che qualcuno ha configurato al momento della messa in servizio, e l'allarme si attiva. Lo spreco raramente supera quelle linee. Vi resta comodamente all'interno. Quando una valvola di riscaldamento e una batteria di raffreddamento combattono tra loro per la stessa aria, entrambi i loop di controllo fanno esattamente ciò che gli è stato detto. Ogni punto legge normale. L'edificio brucia denaro in uno stato di perfetta salute tecnica.

C'è anche un problema di volume. Un edificio commerciale di medie dimensioni produce migliaia di punti dati ogni pochi minuti. Un operatore può realisticamente osservare qualche dozzina. L'analisi dei dati del BMS è diventata una disciplina a sé perché il livello di controllo non ha opinioni sull'efficienza, e nessun essere umano ha le ore per formarsene una manualmente.

Dove si nasconde lo spreco

I soliti indiziati, più o meno nell'ordine in cui li troviamo:

• Riscaldamento e raffreddamento simultanei. Il classico. Due loop che lavorano l'uno contro l'altro, spesso per anni, con ogni singola lettura entro i propri limiti.
• Deriva del programma. La sovrascrittura per orari estesi che qualcuno ha impostato l'inverno scorso e nessuno ha annullato. Ventilazione che serve un piano vuoto per tutto il fine settimana. Gli edifici accumulano queste cose nello stesso modo in cui le case accumulano cassetti di cavi.
• Guasti dell'economizzatore e del free-cooling. Una serranda bloccata chiusa significa che il chiller fa il lavoro che l'aria esterna avrebbe fatto gratis. In un clima nordico, questo è costoso.
• Deriva dei sensori. Un sensore dell'aria di mandata che legge due gradi in meno fa compensare l'intero loop, permanentemente. Il BMS si fida dei suoi sensori. Non ha modo di non farlo.
• Ciclaggio breve. Una pompa o un compressore che si avvia molto più spesso di quanto il suo servizio richieda si usura da solo e spreca energia facendolo. Predice anche un guasto, che è una fattura separata.

Nulla di tutto ciò appare nella bolletta elettrica se non più tardi, e anche allora la bolletta dice solo che il totale è peggiorato. Non dice perché, né dove, né quanto costa ignorare ogni guasto per settimana.

Come funziona il rilevamento degli sprechi energetici

Il metodo è lo stesso indipendentemente da chi sia il fornitore. Leggere i dati che l'edificio già produce. Modellare come dovrebbe apparire ogni punto date le condizioni meteo, l'occupazione e l'orario. Segnalare ciò che devia. Spiegare perché.

Leggere i dati significa punti BMS su protocolli aperti come BACnet, Modbus e OPC UA, più contatori di energia e qualsiasi sensore IoT già installato. Nessun nuovo hardware. Per gli edifici il cui BMS non ha una licenza cloud, un agente software sul PC del BMS svolge il compito. I dettagli specifici per fornitore sono nelle nostre pagine di integrazioni.

La modellazione è dove gli strumenti divergono. Le regole a soglia trovano i guasti che qualcuno ha previsto in anticipo. Le baseline statistiche catturano la deriva e le anomalie di programma che le regole non hanno mai anticipato. FrostLogic Explore esegue sei metodi di rilevamento delle anomalie con filtraggio causale sopra, così una singola causa radice emerge come un solo risultato invece di cinquanta allarmi correlati. L'intero set di funzionalità è sulla nostra pagina piattaforma di analitica BMS.

Poi c'è la prova, che è la parte su cui siamo rigorosi. Ogni risultato dovrebbe poter essere ricondotto alle letture dei sensori che lo sostengono. Se uno strumento dice che un'unità di trattamento aria spreca 400 kWh a settimana, dovresti poter aprire il risultato e vedere i dati che lo dimostrano. Il monitoraggio dell'efficienza energetica ti mostra numeri. Il rilevamento nomina il guasto e mostra il proprio lavoro. Se una piattaforma non può fare quella seconda parte, spenderai i tuoi risparmi a verificare le sue affermazioni.

Il rilevamento senza prioritizzazione è solo una lista di allarmi più lunga

Trovare lo spreco si rivela non essere la parte difficile. Una volta che i modelli sono in esecuzione, i risultati si accumulano rapidamente. La domanda dell'operatore non è mai stata "cosa c'è di sbagliato in questo edificio". È "su cosa agisco questa settimana".

Quindi il formato di output conta tanto quanto il metodo di rilevamento. Una dashboard di anomalie sono compiti a casa. Una coda prioritizzata con un costo associato è un piano di lavoro. Explore quantifica economicamente ogni risultato, lo pesa contro tutto il resto che ha trovato, e lo inserisce in un'unica coda ordinata in base a cosa vale la pena fare prima. I risparmi energetici HVAC smettono di essere una stima su una slide e diventano voci concrete: questa valvola, questo edificio, questo importo a settimana. La riduzione dei costi operativi è, in pratica, una pila di piccole correzioni fatte nell'ordine giusto.

Su scala di portafoglio, questo smette di essere una preferenza e diventa l'intero problema. Quaranta edifici producono il valore in risultati di quaranta edifici, e una serranda bloccata nell'edificio 4 deve competere per l'attenzione con una deriva energetica nell'edificio 17. Classificare i risultati in un intero portafoglio è un lavoro diverso dall'analizzare un singolo edificio, e abbiamo scritto di come lo gestiamo nella nostra pagina sulla analitica BMS per grandi portafogli.

Una diagnosi trova lo spreco una volta. Il rilevamento continua a trovarlo.

Le diagnosi energetiche sono utili, e se sei una grande azienda dell'UE sei comunque obbligato a farne una almeno ogni quattro anni. Il problema è il decadimento. Una diagnosi ha ragione riguardo all'edificio che ha ispezionato il giorno in cui l'ha ispezionato. Poi le stagioni cambiano, gli inquilini si spostano, le sovrascritture si accumulano, e i sensori derivano. Al terzo anno, il report descrive un edificio che non esiste più.

I due funzionano bene insieme piuttosto che competere. Il rilevamento continuo rende la prossima diagnosi più rapida ed economica, perché il lavoro sui dati che il revisore fatturerebbe è già fatto. Risponde anche alla domanda che i report di diagnosi non possono: la correzione ha tenuto? Invece di fidarsi della stima nel report, osservi il consumo prima e dopo la riparazione con meteo e occupazione modellati fuori dall'equazione. Explore inoltre prevede ogni metrica da un'ora a sette giorni in avanti con limiti di confidenza, così vedi il consumo della prossima settimana deviare dal percorso prima che accada piuttosto che dopo.

Gli strumenti tradizionali di diagnosi energetica e il rilevamento continuo si incontrano a metà strada qui: la diagnosi stabilisce la strategia, il rilevamento esegue l'ottimizzazione quotidiana dell'efficienza energetica tra una diagnosi e l'altra e dimostra quali interventi hanno effettivamente funzionato.

Domande frequenti

Cos'è il rilevamento degli sprechi energetici? Analisi continua dei dati BMS, dei contatori e dei sensori di un edificio per trovare energia consumata senza necessità: loop di controllo in conflitto, errori di programmazione, serrande bloccate, sensori in deriva. A differenza di una diagnosi, funziona sempre, e le buone implementazioni associano un costo e una prova a ogni risultato.

Abbiamo bisogno di nuovo hardware o di un aggiornamento del BMS? No. Il rilevamento legge i dati che i tuoi sistemi già producono, tramite protocolli standard come BACnet, Modbus e OPC UA. Explore si collega anche a installazioni BMS solo locali senza licenza cloud tramite un agente sul PC del BMS. Consulta le nostre pagine di integrazioni per i principali sistemi dei fornitori.

In cosa è diverso questo da una diagnosi energetica? Una diagnosi è una fotografia scattata da un esperto umano, tipicamente ripetuta ogni pochi anni. Il rilevamento è continuo e automatico. La diagnosi trova cosa non andava quel mese; il rilevamento cattura cosa va storto dopo e verifica che le correzioni abbiano tenuto. La maggior parte degli edifici beneficia di entrambi.

Quanto spreco energetico ha un edificio tipico? Il programma Energy Star dell'EPA statunitense ha citato cifre fino al 30 percento del consumo negli edifici commerciali. Ogni edificio specifico varia ampiamente, motivo per cui non guidiamo con una percentuale promessa. Una buona piattaforma di rilevamento quantifica economicamente ogni risultato individualmente dai tuoi stessi dati, quindi l'affermazione di risparmio è specifica per il tuo edificio piuttosto che una media di settore.

Questo può funzionare su un intero portafoglio? Sì, e i portafogli sono dove la prioritizzazione conta più, perché i risultati di ogni edificio competono per l'attenzione dello stesso team. Un'unica coda su tutto il patrimonio immobiliare, classificata per impatto, è l'approccio che abbiamo costruito. Maggiori informazioni sulla nostra pagina sull'analitica BMS per grandi portafogli.

Inizia con un edificio

Se stai valutando piattaforme in questa categoria, la nostra guida alla scelta dell'intelligenza dei sensori tratta le domande che separano il rilevamento reale dalle dashboard riconfezionate.

Il percorso più rapido è empirico. Collega un edificio, lascia che i modelli funzionino per un paio di settimane, e osserva cosa emerge. Gli edifici hanno quasi sempre qualcosa da dire. Parlane con noi.